Seltene Landwirtschaft in Südsteiermark mit Baubewilligung

In der begehrten Weinbauregion Gamlitz, Ortsteil Kranach, wird diese einzigartige kleine Landwirtschaft zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft besticht durch ihre idyllische Lage in der charakteristischen steirischen Hügellandschaft und bietet eine seltene Grundstückszusammensetzung aus Weingarten, landwirtschaftlichen Flächen und Wald.

Das **Gesamtgrundstück von ca. 29.800 m²** gliedert sich in Bauland (ca. 138 m²), Weingarten (ca. 6.535 m²), landwirtschaftliche Fläche (ca. 10.846 m²) und Waldfläche (ca. 12.281 m²). Diese vielseitige Aufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, landwirtschaftliche Betriebe, Weinbauinteressierte oder Investoren.

Auf dem Grundstück befindet sich ein **sanierungsbedürftiger Altbestand** mit einer **aufrechten Baubewilligung aus 2021** zur Sanierung und Erweiterung. Diese Genehmigung bildet eine solide Basis für individuelle Gestaltungskonzepte, sei es als Wohnhaus, landwirtschaftliches Anwesen oder privater Rückzugsort. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit ca. **48 m² Nutzfläche** zur Verfügung, ideal als Lager oder Werkstatt.

Die Zufahrt und vollständige Aufschließung sind vom Käufer herzustellen, wobei Strom-, Wasser- und weitere Anschlüsse in Grundstücksnähe vorhanden sind. Diese besondere Liegenschaft in der Südsteiermark stellt eine seltene Gelegenheit dar, Grund und Boden in einer wertstabilen und wunderschönen Weinregion zu erwerben und mit Entwicklungspotenzial zu gestalten.