Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Wien: Perfekt für Kapitalanleger!

Diese attraktive Eigentumswohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder ein gemütliches Zuhause für Eigennutzer. Die **sanierte 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **33,69 m²** befindet sich im 4. Liftstock und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung wurde umfassend saniert und verfügt über einen neuen Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer. **Hochwertiges Fischgrätparkett** verleiht den Räumen eine elegante Note. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale** * **Befristete Vermietung:** Aktuell bis 2027 zu einer Bruttomiete von **690 EUR monatlich**. * **Flexibilität:** Option auf Bestandsfreiheit innerhalb von 3-4 Monaten nach Kaufvertragsunterzeichnung. * **Gebäudedarlehen:** Monatliche Rückzahlung von **16,50 EUR** bis Dezember 2031. * **Barrierefreiheit:** Ein Lift ist im Gebäude vorhanden.

**Optimale Lage und Infrastruktur** Die Wohnung profitiert von einer **exzellenten Verkehrsanbindung** durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft bietet eine **vollständige Infrastruktur** mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Einkaufszentren, was die Attraktivität für Mieter und Bewohner weiter erhöht.