Villa d'architecte d'exception à Sanary-sur-Mer, vue dégagée

Découvrez cette magnifique villa d'architecte, nichée dans un environnement **calme et recherché** de Sanary-sur-Mer. Offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, cette propriété de **178 m² habitables** est bâtie sur un terrain paysager de **850 m²** avec une position dominante et une vue dégagée.

L'intérieur révèle un vaste espace de vie de **60 m²** comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse baignée de soleil, profitant d'une triple exposition et d'un plafond cathédrale. La villa est principalement de plain-pied et dispose de quatre chambres confortables, dont trois avec salle d'eau ou salle de bain privative. La suite parentale est un havre de paix avec sa baignoire intégrée. À l'étage, près de 100 m² offrent un potentiel exceptionnel pour créer des espaces personnalisés (chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux).

Les prestations de haute qualité incluent : * Climatisation réversible dans toutes les pièces * Chauffage au gaz * Double vitrage et volets roulants électriques * Isolation renforcée * Alarme et vidéosurveillance * Fibre optique * Piscine avec pool-house * Spacieux garage, buanderie, éclairage extérieur et barbecue * Accès sécurisé par portail

Située dans un quartier paisible, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Sanary-sur-Mer, à proximité des commodités tout en profitant d'une tranquillité absolue. L'indice énergétique est de **C (147)** et l'indice climatique de **C (20)**.