Superbe appartement T4 duplex avec terrasse et vue panoramique

Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, niché au dernier étage d'un immeuble de standing construit dans les années 2000, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et les collines de Marseille. Idéalement situé dans le 8ème arrondissement, ce bien d'exception combine confort moderne et cadre de vie privilégié.

L'intérieur de cet appartement de **76 m²** a été pensé pour votre bien-être. Au premier niveau, vous serez séduit par une **terrasse principale de près de 15 m² sans vis-à-vis**, parfaite pour profiter du soleil du sud. Une entrée de 8,5 m² avec un grand placard dessert une cuisine semi-ouverte et un spacieux salon/salle à manger de plus de 30 m². Ce niveau comprend également une salle de bain de 3,5 m², des WC indépendants, et deux chambres confortables de 10,5 m² et 13,5 m², toutes deux équipées de placards.

À l'étage supérieur, une **troisième chambre** vous attend, agrémentée d'une charmante terrasse de type tropézienne de 5,6 m², offrant un espace extérieur supplémentaire et intime. L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est très fonctionnel et agréable à vivre, avec une chaudière récemment entretenue.

Les caractéristiques clés incluent : * **Duplex T4 de 76 m²** * **Trois chambres** * **Deux terrasses (15 m² et 5,6 m²)** * Vue panoramique sur la ville et les collines * Cuisine semi-ouverte * Immeuble de standing des années 2000 * Charges mensuelles : **157 EUR** (incluant garage et place de parking)

Pour compléter ce bien, un **box fermé et une place de stationnement** sont proposés en sus du prix de vente. L'appartement est situé dans un quartier recherché de Marseille, offrant un accès facile aux commodités, aux transports et aux espaces verts. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique.