Familienhaus mit Panoramablick in Leibnitz

Dieses charmante Einfamilienhaus in Leibnitz, Steiermark, bietet **unverbaubaren Panoramablick** und eine idyllische Lage, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Natur und zur Innenstadt verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. **150 m²** auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1269 m²** ist es ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Büro, ein Eingangsbereich, ein WC und ein Abstellraum. Ein zentraler Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Das Obergeschoss bietet ein ruhiges Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen flexibel gestaltbaren offenen Bereich, der bei Bedarf in weitere Zimmer unterteilt werden kann.

Das Haus verfügt über eine **voll unterkellerte Bauweise** mit ca. 73 m² Nutzfläche, ideal für Technik, Lagerung oder als Hobbyraum. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen **direkten Zugang zur Natur** und eine **hervorragende Infrastruktur**. Alle Anschlüsse wie Strom, Kanal und Wasser sind vorhanden.

Die Lage in Leibnitz ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz und der Au entfernt, genießen Sie die Ruhe, während Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie bequem zu Fuß erreichbar sind. Nahegelegene Erholungsgebiete wie Seggauberg und Frauenberg laden zu Freizeitaktivitäten ein. Dieses Haus vereint **naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort**.