Instapklare hoekwoning met zonnige tuin in Gorinchem-Oost

Deze **perfect afgewerkte en volledig vernieuwde** hoekwoning aan het Retoricahof 11 in Gorinchem-Oost biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning. Gelegen op een ruim perceel van **181 m²** in een rustige, kindvriendelijke wijk, combineert deze woning luxe, comfort en een toekomstgerichte aanpak.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de lichte, tuingerichte woonkamer op, die dankzij de vloerverwarming een warme en luxe sfeer uitstraalt. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een Quooker en diverse inbouwapparatuur, en sluit naadloos aan op de woonkamer. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allen voorzien van nieuwe PVC vloeren. De eveneens vernieuwde badkamer is compleet uitgerust met een toilet, inloopdouche en luxe wastafelmeubel, en beschikt over vloerverwarming. De tweede verdieping biedt met zijn ruime opzet en dakramen de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, ook hier liggen nieuwe PVC vloeren.

**Voorzieningen:** De woning is **volledig geïsoleerd** (vloer, gevel, dak en glas) en beschikt over **2 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel B. De installaties zijn goed onderhouden. De woning is **volledig gerenoveerd in 2023**, inclusief een nieuwe keuken, badkamer, toilet en gestucte muren. Er is een nieuwe meterkast aanwezig en parkeren kan op eigen terrein. De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra, een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en een achterom.

**Locatie:** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Gorinchem-Oost, bevinden scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en een winkelcentrum zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle aansluitingen op de A27, A15 en A2, waardoor steden als Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Het historische centrum van Gorinchem met zijn gezellige terrassen en winkels ligt eveneens nabij.