Gepflegtes Reihenmittelhaus in Düsseldorf-Einbrungen

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Einbrungen, ideal für Familien und Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Das Haus wurde **2005 erbaut** und bietet auf ca. **142 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen viel Platz und durchdachte Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Die funktionale Einbauküche ist offen gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Der Garten bietet eine Oase der Ruhe und ist perfekt für Entspannung im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das Studio im Dachgeschoss, das mit einem eigenen Balkon aufwartet und einen Rückzugsort mit frischer Luft ermöglicht. Das Haus wird **möbliert** angeboten, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.

**Besonderheiten:** * **3 Schlafzimmer** * Studio im Dachgeschoss mit Balkon * Terrasse und pflegeleichter Garten * Möblierte Übergabe * **Energieeffizienzklasse A** * **Fernwärme** als wesentlicher Energieträger

Die Lage in Wittlaer-Einbrungen, einem familienfreundlichen Viertel Düsseldorfs, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt mit Rheinauen, Wiesen und Wäldern zu Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, darunter die Internationale Schule Düsseldorf (ISD), sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Stadtbahnhaltestelle (U79) ist nur 300 Meter entfernt und bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Innenstadt.