Charmantes Reihenhaus mit Garten in Bestlage Baden-Baden

Dieses **attraktive Reihenmittelhaus** befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Baden-Baden, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Wohnfläche von **98 m²** und einer Grundstücksfläche von **130 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen plus einen ausgebauten Keller mit direktem Gartenzugang. **Holzdielenböden** und eine **überdurchschnittliche Raumhöhe** verleihen den Räumen ein besonderes Ambiente. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche sowie einen Anbau mit Gartenausgang. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde zuletzt **2021 modernisiert** und verfügt über eine Gasheizung.

**Besonderheiten** * **3 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * Zusätzliches separates WC * **Ca. 30 m² Kellerfläche** mit Gartenausgang * **130 m² Gartenfläche**, die mit etwas Liebe wieder zum Leben erweckt werden kann * **1 Terrasse** * Nutzfläche von ca. 40 m²

**Lage und Umgebung** Die Immobilie liegt in einer schönen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Bahnhof, die Autobahn (A5) und das Stadtzentrum ist hervorragend und in nur 5 Minuten erreichbar. Baden-Baden bietet zudem ein reiches kulturelles Angebot mit dem Burda Museum, dem Festspielhaus und den Friedrichsbädern. Die Nähe zu Straßburg und Karlsruhe rundet die Attraktivität der Lage ab.