Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Potenzial in Schenefeld

Dieses vollunterkellerte Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1960** bietet auf einem **174 m²** großen Grundstück in Schenefeld viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Mit insgesamt **6 Zimmern** (4 im Wohnbereich, 2 im ausgebauten Dachboden) und einer Wohnfläche von ca. 72,5 m² zuzüglich ca. 20 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, ist es ideal für Familien.

Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz mit neueren Verblendern und Dachziegeln (vermutlich 90er Jahre). Im Inneren besteht jedoch **erheblicher Modernisierungsbedarf**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine **Gas-Zentralheizung** von Viessmann.

**Besondere Merkmale:** * Voll unterkellert mit ca. 36 m² Nutzfläche und 4 Räumen (inkl. Waschküche) * Ausgebauter Dachboden mit 2 weiteren Räumen * Grundstück mit 174 m² und direkter Zufahrt * Möglichkeit zur Schaffung von PKW-Stellplätzen/Carports auf dem Grundstück * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Schenefeld. Schulen, Kindergärten, das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar (ca. 5 Gehminuten). Naherholungsgebiete wie der Forst Klövensteen und die Elbe bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine und ein Sportzentrum sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.