Modernes Reihenmittelhaus in Hamburg Duvenstedt mit Dachterrasse

Dieses **energieeffiziente Reihenmittelhaus** aus dem Jahr **ca. 2013** befindet sich in einer **ruhigen und idyllischen Lage** im beliebten Hamburger Stadtteil Duvenstedt. Auf **ca. 126 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus viel Platz für Familien.

Das Erdgeschoss besticht durch einen **hellen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen** und direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Die offene Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über eine Theke. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 16 m² und 17 m²) und ein stilvolles Vollbad mit Badewanne und Dusche. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein separates WC und den Hauswirtschaftsraum (ca. 13 m²) mit moderner Haustechnik. Ein besonderes Highlight ist die **große Dachterrasse in Süd-Ausrichtung**.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 206 m² Grundstücksfläche** * **Zwei Terrassen** (Süd-Ausrichtung) * Kaminofen im Wohnbereich * Vollbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC und separates WC * Hauswirtschaftsraum * KFZ-Stellplatz * Gartenhäuschen * Massive und energieeffiziente Bauweise

**Lage:** Duvenstedt, ein charmanter Stadtteil im Bezirk Wandsbek, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein **gemütliches und modernes Zuhause** in einer begehrten Wohnlage suchen.