Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Wallbox in Bruchsal

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bruchsal-Helmsheim besticht durch seinen **warmen, gemütlichen Charakter** und wurde stets liebevoll als echtes Zuhause genutzt. Es bietet eine **Wohnfläche von ca. 169,6 m²** und ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Miteinander legen.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster nahtlos in die überdachte Terrasse übergeht. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Essbereich und fördert die Kommunikation während des Kochens. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei flexible Zimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Arbeit oder als Rückzugsort, inklusive einer weiteren Dusche und der Heizungsanlage.

**Ausstattung:** * **Überdachte Terrasse** mit direktem Zugang zum schön angelegten Garten * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Solarthermieanlage** zur Unterstützung der Wärmeversorgung * Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Dusche * **Stellplatz mit Wallbox** für zukunftssicheres Parken * Drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss * Begehbarer Kleiderschrank in einem der Zimmer * Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne * Gäste-WC im Erdgeschoss

**Lage:** Das Haus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Bruchsaler Stadtteil Helmsheim. Die Infrastruktur mit Betreuung und Grundschule ist direkt vor Ort. Die Anbindung an die B 35 und der öffentliche Nahverkehr (KVV) sorgen für gute Erreichbarkeit. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen im Ortsteil und sind dennoch Teil des Mittelzentrums Bruchsal.

**Sonstiges:** Das Haus wird im Laufe des Jahres frei. Die Angaben zum Baujahr konnten nicht eindeutig ermittelt werden. Alle Angaben stammen vom Verkäufer.