Charmantes Reihenhaus mit Garten und Garage in Ingolstadt

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Haunwöhr, Ingolstadt, das ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf ist. Das Haus bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **5 Zimmern**, darunter vier flexibel nutzbare Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer.

Die Immobilie wurde im Jahr **2011 umfassend modernisiert**, wobei neue Fenster, eine erneuerte Dachdämmung und neue Dachziegel eingebaut wurden. Dies steigert die Energieeffizienz und den langfristigen Werterhalt. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Vinyl unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für eine wertige sowie pflegeleichte Ausstattung.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **130 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** (4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Liebevoll angelegter Garten * **Neue Fenster und Dachdämmung** (2011) * Ölzentralheizung * Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse B (83 kWh/(m²·a)) * **Garage im Kaufpreis enthalten**

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Ingolstadt. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus komfortabler Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Bäckereien), Drogeriemärkten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien gut gewährleistet. Für Familien sind Kindergärten und Spielplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden. Restaurants und Cafés runden das Freizeitangebot ab.