Renoviertes Familienhaus mit Garten und Garage in Bremen

Dieses **bestens gepflegte Reihenmittelhaus** aus dem Jahr **1978** befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Bremer Stadtteil Mahndorf. Mit einer Wohnfläche von ca. **137,3 m²** und einer Gesamtfläche von ca. **200 m²** bietet es **viel Platz für Familien**. Das Haus wurde in den letzten Jahren **umfassend saniert und modernisiert**, was sich in einem exzellenten Zustand widerspiegelt.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne, **2021 renovierte Küche** ergänzt wird. Ein Highlight ist der ganzjährig nutzbare **Wintergarten** mit Heizung und separatem Wärmestrahler. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das ebenfalls **2021 modernisierte Tageslichtbad** verfügt über eine ebenerdige Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen flexiblen Wohnraum, ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das vollunterkellerte Haus bietet zudem eine Vorratskammer, einen Werkstattbereich und einen ausgebauten Barbereich.

**Ausstattung:** * **Ganzjährig nutzbarer Wintergarten** * **Moderne Küche (2021)** * **Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (2021)** * Ausgebautes Dachgeschoss * Vollunterkellert mit Barbereich * Garten mit Gartenhaus (eigener Stromanschluss) * **Garage mit elektrischem Tor** (eigener Stromanschluss) * Gäste-WC

**Lage:** Das Haus liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend in Bremen-Mahndorf, einer ruhigen Sackgassenlage. Die **hervorragende Infrastruktur** zeichnet sich durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A1 (wenige Fahrminuten) sowie eine gute Anbindung an die A27 aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 1, Regionalbahnhof) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

**Sonstiges:** Die aktuelle Grundsteuer beträgt ca. 654,65 € p. a.