Modernisiertes Familienhaus in Putzbrunn mit Garten & Terrasse

Dieses **attraktive Reihenmittelhaus** wurde in den letzten ca. 12 Jahren aufwendig modernisiert und bietet mit ca. **121 m² Wohnfläche** und ca. **77 m² Nutzfläche** viel Platz für Familien. Es befindet sich in einer **ruhigen und idyllischen Wohngegend** am südöstlichen Stadtrand von München, in Putzbrunn-Waldkolonie.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details** prägen das Innere. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine moderne **Einbauküche mit Siemens-Geräten** und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen großen Südbalkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Studio/Schlafzimmer und ein Büro/Gästezimmer, ergänzt durch einen praktischen, gedämmten Speicher. Ein beheizter Hobbyraum im Keller sorgt für zusätzlichen Platz.

**Umfangreiche Renovierungen** umfassen eine neue Gasheizung mit Solarpanelen (2020), eine neue PREFA-Dachdeckung mit Dämmung (2014), neue Kunststofffenster (2012/2022) und eine neue Terrassenüberdachung. Elektrisch steuerbare Rollläden und Sonnenschutz erhöhen den Komfort. Der **sonnige Garten mit überdachter Terrasse** lädt zum Entspannen ein.

Die **Lage in Putzbrunn** bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an München ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn (A99) optimal. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sowie die Nähe zu großen Arbeitgebern runden das attraktive Angebot ab.