Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr **1939** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Salzgitter-Gebhardshagen und bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem Grundstück von ca. **397 m²** und einem schönen Gartenbereich mit unverbaubarem Blick ins Grüne, lädt diese Immobilie zum Verweilen ein. Das Haus ist funktional aufgeteilt und verfügt über ein Souterrain mit praktischen Nutzflächen, ein Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse, und ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und Tageslichtbad.

Das Innere des Hauses bietet Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Im Souterrain befinden sich der Heizungsraum, ein Waschraum und ein Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss umfasst ein separates WC, die Küche mit angrenzendem Essbereich und ein Wohnzimmer mit Gartenzugang. Die Terrasse ist vom Flur aus erreichbar. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Vollbad und ein separates WC, alle Räume mit Fenstern.

**Besondere Merkmale**: * Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse * Neue Gasheizung aus **2017** * Sanierungsbedürftiger Zustand mit attraktivem Kaufpreis * Sofort verfügbar * **Unverbaubarer Blick** ins Grüne

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Salzgitter-Gebhardshagen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die rückwärtige Süd-Ausrichtung des Grundstücks grenzt an ein Waldgebiet, was für hohe Privatsphäre und naturnahes Wohnen sorgt. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gut ausgebaut. Die historische Wasserburg und zahlreiche Spazierwege bieten hohe Freizeitwerte. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut.