Jülicher Landstraße 59, Neuss, Bundesrepublik Deutschland
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Przegląd
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **ca. 1890** in Neuss bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Auf drei Wohnebenen verteilt, überzeugt die Immobilie durch ihre massive Bauweise und die charakteristische Gründerzeit-Architektur.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler. Die Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, ergänzt durch einen praktischen Flügelanbau im Erdgeschoss.
**Innenbereich** Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltet und bietet Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte mit Homeoffice. Insgesamt stehen Ihnen ein Duschbad im Erdgeschoss, ein separates WC sowie weitere Bäder im Ober- und Dachgeschoss zur Verfügung. Authentische Holzdielen und Natursteinböden unterstreichen den Altbaucharme.
**Ausstattung** Das Haus verfügt über **Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1994)** und eine moderne **Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2009**. Das Dach wurde vermutlich in den 1990er-Jahren neu eingedeckt und teilweise gedämmt. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Der eingefriedete **Stadtgarten** mit altem Baumbestand und ein **Carport** runden das Angebot ab.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Adresse in Neuss, mit hervorragender Anbindung an Düsseldorf. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zu Grünflächen bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu
Zaktualizowano 25 sierpnia 2026
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Peter MarciDieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1890 in Neuss bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Auf drei Wohnebenen verteilt, überzeugt die Immobilie durch ihre massive Bauweise und die charakteristische Gründerzeit-Architektur.
Überblick Das Haus besticht durch seine vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler. Die Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, ergänzt durch einen praktischen Flügelanbau im Erdgeschoss.
Innenbereich Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltet und bietet Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte mit Homeoffice. Insgesamt stehen Ihnen ein Duschbad im Erdgeschoss, ein separates WC sowie weitere Bäder im Ober- und Dachgeschoss zur Verfügung. Authentische Holzdielen und Natursteinböden unterstreichen den Altbaucharme.
Ausstattung Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1994) und eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2009. Das Dach wurde vermutlich in den 1990er-Jahren neu eingedeckt und teilweise gedämmt. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Der eingefriedete Stadtgarten mit altem Baumbestand und ein Carport runden das Angebot ab.
Lage Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Adresse in Neuss, mit hervorragender Anbindung an Düsseldorf. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zu Grünflächen bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
