Alling, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1969** bietet auf ca. **109 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine gewachsene Struktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die solide Massivbauweise und die ständigen Modernisierungen sorgen für einen guten Instandhaltungszustand ohne Sanierungsstau.
**Überblick:** Das Haus besticht durch eine durchdachte, klassische Grundrissgestaltung mit großzügigen und gut nutzbaren Räumen auf mehreren Ebenen. Es präsentiert sich als klassisch geschnittene, solide Immobilie mit viel Potenzial und einem wohnlichen Charakter.
**Interieur:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Steingarten. Die separate Küche ist funktional ausgestattet (Neff Cerankochfeld, Miele Spülmaschine). Das Obergeschoss beherbergt gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit XXL-Dusche. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz für einen Hobbyraum und Vorratskeller.
**Ausstattung:** * **4 Zimmer** * Ca. **109 m²** Wohnfläche * **Sonnige Terrasse** mit Steingarten und Balkon * **Gäste-WC** mit Dusche * Modernisiertes Badezimmer * **Keller** mit Hobbyraum * **Garage** vorhanden * Elektrische Markise und Rollläden * Doppelverglaste Kunststofffenster
**Lage:** Das Haus befindet sich in Eichenau, einer gefragten Gemeinde im Westen Münchens. Die ländliche Lage kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung (S-Bahn S4 in ca. 2 km Entfernung, A96 in ca. 10 Min.) macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Infrastruktur ist ideal mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 miesiące temu
Zaktualizowano 25 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciDieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine gewachsene Struktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die solide Massivbauweise und die ständigen Modernisierungen sorgen für einen guten Instandhaltungszustand ohne Sanierungsstau.
Überblick: Das Haus besticht durch eine durchdachte, klassische Grundrissgestaltung mit großzügigen und gut nutzbaren Räumen auf mehreren Ebenen. Es präsentiert sich als klassisch geschnittene, solide Immobilie mit viel Potenzial und einem wohnlichen Charakter.
Interieur: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Steingarten. Die separate Küche ist funktional ausgestattet (Neff Cerankochfeld, Miele Spülmaschine). Das Obergeschoss beherbergt gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit XXL-Dusche. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz für einen Hobbyraum und Vorratskeller.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in Eichenau, einer gefragten Gemeinde im Westen Münchens. Die ländliche Lage kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung (S-Bahn S4 in ca. 2 km Entfernung, A96 in ca. 10 Min.) macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Infrastruktur ist ideal mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
