Charmantes Reihenmittelhaus in Timmel mit Seeblick

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1994** bietet auf ca. **82,8 m² Wohnfläche** und einem **319 m² großen Grundstück** mit Westausrichtung viel Potenzial. Die Immobilie befindet sich in mittlerer Position eines Reihenhausensembles und besticht durch seine idyllische Lage direkt am Timmeler Meer in Ostfriesland.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Windfang, separatem WC mit Waschmaschinenanschluss, Flur, Abstellraum, einer Küche mit Einbauküche und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen, von dem Sie direkten Zugang zur Terrasse haben. Das Dachgeschoss beherbergt ein Flurbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie zwei Schlafzimmer.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Solide, massive Bauweise * Einbauküche * Kaminofen im Wohnzimmer * Separates WC im Erdgeschoss * Eigener KFZ-Stellplatz * Praktisches Gerätehaus * Blick aufs Wasser vom Wohnzimmer aus

Die Immobilie befindet sich in einem staatlich anerkannten Luftkurort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (7 Tage die Woche), Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage macht dieses Objekt sowohl als Feriendomizil als auch zur dauerhaften Nutzung besonders attraktiv. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.