Charmantes Reihenmittelhaus in Trusetal: Modernisiert & Familienfreundlich

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Trusetal, einem idealen Zuhause für Familien, das **solide Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten** verbindet. Das Haus wurde ursprünglich 1959 erbaut und über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, was ein behagliches Wohngefühl garantiert.

**Raum für die ganze Familie** Mit ca. **152 m² Wohnfläche** und einer Gesamtnutzfläche von ca. 188 m² bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Entfaltung. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer sowie eine separate Toilette, was den Alltag erleichtert. Eine vorhandene Einbauküche lädt direkt zum Kochen ein. Der **kleine Garten** ist perfekt für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gesellige Grillabende.

**Kontinuierlich modernisiert für Ihren Komfort** Das Haus wurde seit ca. 1990 umfassend saniert. Zu den wichtigsten Modernisierungen zählen die Erneuerung des Daches und der Fenster, die **vollständige Erneuerung der Elektrik im Jahr 2014** sowie die Installation einer neuen Gastherme im selben Jahr. Auch die Wasserleitungen wurden modernisiert und das Badezimmer auf den neuesten Stand gebracht. Das Haus ist zudem **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

**Lage & Infrastruktur** Das Haus befindet sich in Trusetal im Thüringer Wald, einer **naturnahen und ruhigen Lage**, die hohe Lebensqualität verspricht. Genießen Sie frische Luft und eine idyllische Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an umliegende Städte profitieren. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Sie auf nichts verzichten müssen.

**Energieeffizienz** Das Haus verfügt über einen Energiebedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von **61,50 kWh/(m²*a)** und einer Energieeffizienzklasse B. Als wesentlicher Energieträger der Heizung dient Gas. Das Baujahr laut Energieausweis ist 2014.