Geräumiges Reihenmittelhaus in Tönisvorst mit Garten & Garage

Dieses **1995 erbaute Reihenmittelhaus** in Tönisvorst bietet auf **151 m² Wohnfläche** viel Platz für eine große Familie oder als attraktives Anlageobjekt. Das Haus befindet sich in einer **bevorzugten, verkehrsberuhigten Wohnlage** und ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum schafft.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein geräumiger Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein zweites Tageslichtbad. Insgesamt bietet das Haus **6 Zimmer** und eine Wohnfläche von 151 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von 54 m² im Keller, verteilt auf 4 Kellerräume.

**Ausstattung** - **Baujahr 1995** - **Wohnfläche: 151 m²** - **6 Zimmer** - Voll unterkellert mit 4 Kellerräumen (Nutzfläche 54 m²) - 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC - Terrasse und Garten - Garage - Heizungsart: Fernwärme / Nahwärme

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Spielstraße (30er-Zone) in einer bevorzugten Wohngegend von Tönisvorst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A 40, A 44, A 57 und A 61 ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets, Krefelds und Düsseldorfs.