Energieeffizientes Reihenendhaus mit Sauna und Garten in Wiesbaden

Dieses außergewöhnlich gepflegte und **energieeffiziente Reihenendhaus** mit ca. **145 m² Wohnfläche** auf drei Ebenen bietet modernen Wohnkomfort in Holzständerbauweise. Das Haus verfügt über **5 Zimmer**, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Familien oder Paare.

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sind mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** im gesamten Haus ausgestattet. Klimaanlagen in den oberen Geschossen sorgen für ein perfektes Wohnklima. Das Herzstück bildet der stilvolle Wohnbereich mit Kaminofen. Ein modernes Masterbad mit großzügiger Dusche und ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich im Untergeschoss mit **Sauna**, zusätzlicher Dusche und Fitnessraum.

Das Haus überzeugt zudem durch seine hervorragende Energieeffizienz mit einem **Energiebedarf von nur 35 kWh/(m²a)**, was der **Energieeffizienzklasse A** entspricht. Eine moderne Gasbrennwertheizung in Kombination mit Solarthermie sorgt für niedrige Verbrauchswerte. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine Entkalkungsanlage und elektrische Rollläden, inklusive der Dachfenster.

Der Außenbereich bietet eine großzügige Terrasse und einen eingewachsenen, privaten Garten, der zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien einlädt. Ein Stellplatz direkt am Haus und eine vorhandene Einbauküche erleichtern den Alltag. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden. Das ca. **360 m² große Grundstück** ist nach WEG geteilt.

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohnlage in Wiesbaden-Biebrich mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten (Rheinuferpromenade, Schloss Biebrich). Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnen (A66, A643). Das Haus ist derzeit vermietet und wird **ab dem 01.06.2026 bezugsfrei**, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung macht.