Charmantes Reihenendhaus in List auf Sylt mit Garten & Sauna

Entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus im idyllischen Süderheidetal in List auf Sylt, nur wenige Schritte vom Oststrand entfernt. Diese **einzigartige Lage** verbindet Ruhe, Naturverbundenheit und die Nähe zum Meer. Das Haus bietet auf zwei Ebenen nordischen Charme und ein durchdachtes Raumkonzept, ideal als Feriendomizil oder Kapitalanlage.

**Immobilie im Überblick** Das Herzstück im Erdgeschoss ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten mit integrierter Sauna – Ihr privater Wellnessbereich für das ganze Jahr. Die Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.

**Raumkonzept & Ausstattung** Im Obergeschoss befinden sich **zwei geräumige Schlafzimmer** und ein Badezimmer. Ein heller Boden im Wohnbereich und auf den Treppenstufen verleiht den Räumen eine zeitlose und hochwertige Ausstrahlung. Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer** und einen Balkon.

**Besonderheiten & Grundstück** Ein besonderes Highlight ist das **ca. 888 m² große, real geteilte Grundstück** mit eigener Grundbucheintragung, was eine äußerst seltene Eigentumsform auf Sylt darstellt und für langfristige Wertbeständigkeit sorgt. Die von der Straße abgewandte Lage garantiert hohe Ruhe und Privatsphäre. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie zwei weitere Stellplätze im Gartenbereich runden das Angebot ab.

**Lage & Potenzial** Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wattzugang in List, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und typischer Sylter Architektur. Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Naturnähe aus: Weitläufige Dünenlandschaften und die Nordsee sind schnell erreichbar. Das Zentrum von List mit Hafen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Dieses Objekt bietet mit gezielten Renovierungsarbeiten **enormes Potenzial**, um Ihr ganz persönliches Refugium an der Nordsee zu schaffen.