Superbe appartement T3 en duplex avec jardin à Cabriès

Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex de **80 m² habitables**, niché au cœur d'une copropriété intimiste de seulement 5 logements à Cabriès. Idéalement situé dans le secteur du Verger, il offre un accès privilégié aux commodités, commerces, gare TGV et aéroport, vous connectant aisément à Aix-en-Provence et Marseille.

L'intérieur, baigné de lumière grâce à son exposition Sud, propose des volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une **cuisine indépendante** et un vaste salon-séjour, complété par des WC séparés. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, dont une avec son propre balcon, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

Les atouts extérieurs sont remarquables avec un **jardin privatif de 250 m²**, parfait pour vos moments de détente en plein air. L'une des chambres bénéficie également d'un **balcon privatif**.

Ce bien est agrémenté de prestations de confort telles que la **climatisation réversible** et dispose de **deux places de stationnement privatives**.

**Points clés :** * Surface habitable : 80 m² * Jardin privatif : 250 m² * 2 places de stationnement * Climatisation réversible * Proximité commodités et axes majeurs