Superbe appartement T3 en duplex avec garage et vue mer

Découvrez ce magnifique appartement de type 3 pièces en duplex, idéalement situé sur l'Île des Pêcheurs au Cap d'Agde. Niché dans une résidence sécurisée et prisée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes à pied de la plage et des falaises.

L'intérieur, en parfait état et climatisé, a été pensé pour votre confort. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec dégagement et fenêtre, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant, et une pièce de vie particulièrement lumineuse. La cuisine équipée s'ouvre sur une superbe terrasse exposée SUD-EST, offrant une vue dégagée et dominante sur la mer, les falaises, le Mont Saint-Clair et les Pyrénées. Une partie de la terrasse est couverte, et un store banne est installé.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec placard et vélux, ainsi qu'un espace nuit ouvert également équipé d'un vélux. Les menuiseries sont en double-vitrage et la climatisation est réversible.

La résidence dispose de nombreux atouts : ascenseur, piscine, espaces de jeux, terrains de tennis et de pétanque. Un garage privé de 25,23 m² est disponible à l'achat en supplément, un atout rare dans ce secteur.

**Surface habitable : 62 m²** **Vue mer et Pyrénées** **Terrasse exposée SUD-EST** **Résidence avec piscine et tennis** **Garage privé disponible**

Un cadre de vie privilégié et dépaysant à découvrir sans tarder !