Neubau-Wohnung an der Mur: Modernes Wohnen in Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Wohnbauprojekt "PURE ON THE MUR RIVER" im Herzen von Graz. Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** bietet auf **30,59 m² Wohnfläche** modernen Komfort und eine attraktive Wohnperspektive.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **2 Zimmern und offener Küche (+kk)**. Sie ist Teil eines modernen Neubaus, der Wert auf **zukunftsorientiertes und umweltfreundliches Wohnen** legt. Die massive Bauweise und die hochwertige Ausstattung garantieren Langlebigkeit und Wohnqualität.

**Highlights der Immobilie:** * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * **Energieeffiziente Bauweise** (Heizwärmebedarf: 23,6 kWh/(m²a), Klasse B; Gesamtenergieeffizienz: Klasse A) * **Fernwärmeheizung** für wohlige Wärme * **Aufzug** vorhanden * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Massive Bauweise** * **Fertigstellung geplant für Q4/2027**

Die Lage in der Lagergasse ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe machen die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Nähe zur Mur und zu Naherholungsgebieten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine **optimale Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung** sorgen für höchste Mobilität, auch ohne Auto.