Moderní byt 3+kk v projektu Fragment, Praha Karlín

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený moderní byt **3+kk s lodžií 4,2 m²** v unikátním projektu Fragment v atraktivní lokalitě Praha Karlín. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** a nabízí celkovou užitnou plochu **79 m²**.

**Interiér** bytu je promyšleně navržen a zahrnuje vstupní chodbu s toaletou, prostorný obývací pokoj s jídelní částí a plně vybavenou kuchyňskou linkou (pračka+sušička, myčka, indukční deska, digestoř, trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem). Dále byt disponuje ložnicí s postelí a úložnými prostory, pracovnou a dvěma moderními koupelnami se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží lodžie o velikosti 4,2 m².

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Chytrá domácnost LOXONE** pro maximální komfort * **Vytápění a chlazení** prostřednictvím stropních podhledů * **Vzduchotechnika s rekuperací** pro čerstvý vzduch * Variabilní osvětlení a velkoformátová okna * Venkovní rolety a kvalitní dřevěné podlahy * Vestavěné skříně a wellness WC s bidetovou sprškou * Vysokorychlostní internetové připojení

**Lokalita a doplňující informace:** Byt se nachází v projektu Fragment s **24/7 recepcí a ostrahou**, kamerovým systémem a širokou nabídkou obchodů a služeb přímo v budově (fitness, kavárna, restaurace, drogerie, květinářství, kadeřnictví, zubní klinika, galerie). Vytápění a chlazení je zajištěno stropními podhledy. Poplatky za služby a zálohy za energie se hradí zvlášť. Možnost pronájmu garážového stání za poplatek 2 700 Kč/měsíc + DPH. **K nastěhování od 01.07.2026**. Provize se neplatí.