Prostorný byt 3+1 s lodžií v žádané lokalitě Brno-Komín

Nabízíme k pronájmu **dispozičně řešený byt 3+1 o celkové ploše 64 m²** v klidné a vyhledávané lokalitě Brno - Komín. Byt se nachází v **zatepleném domě s výtahem** a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2013. K bytu náleží **lodžie o velikosti 4,7 m²** a praktická sklepní kóje o velikosti 2,6 m².

Byt disponuje prostornou vstupní chodbou, moderní kuchyní (12 m²) vybavenou vestavěnými spotřebiči a kuchyňskou linkou na míru. Z kuchyně je vstup do jednoho z pokojů (9,8 m²). Dalšími místnostmi jsou **velký obývací pokoj (16,3 m²)** s přímým vstupem na zasklenou lodžii a druhý pokoj (9,2 m²). Koupelna (5,1 m²) je vybavena vanou, toaletou a pračkou. K dispozici je také společná kolárna.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, 64 m² * Lodžie (4,7 m²) a sklep (2,6 m²) * Rekonstrukce 2013 * Zasklená lodžie * Venkovní elektrické žaluzie * Zateplený dům s výtahem * Společná kolárna

Byt se nachází v lokalitě s **výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností**. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy, školky i zdravotní středisko. Tramvajová i autobusová zastávka jsou v blízkosti. Lokalita nabízí také **možnosti pro sport a relaxaci** díky blízkosti Brněnské přehrady a obory Holedná.

Měsíční nájemné činí 21.500 Kč. Služby jsou 5.580 Kč pro maximálně tři osoby (každá další osoba +500 Kč/měsíc). Kauce je 50.000 Kč (možnost úhrady na dvakrát). Byt je k dispozici od 1. června 2026.