Prostorný byt 2+kk s balkonem v žádané lokalitě Medlánky

Nabízíme k pronájmu atraktivní byt o dispozici **2+kk** s celkovou užitnou plochou **62,7 m²**, včetně **balkonu o velikosti 4,3 m²** orientovaného na jihozápad. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží novějšího cihlového domu v klidné ulici K Babě, v oblíbené brněnské lokalitě Medlánky, která je obklopena zelení a zároveň skvěle dostupná do centra.

Interiér bytu je prakticky řešen a disponuje samostatnými vstupy do místností. Součástí bytu je i **praktická šatna o velikosti 4,5 m²**, která poskytuje dostatek úložného prostoru a přispívá k celkové vzdušnosti bytu. Pro lepší představu o dispozici je k dispozici půdorys.

Byt je **částečně zařízen**, zahrnuje kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči (varná deska, horkovzdušná trouba, myčka, lednice s mrazničkou, digestoř), pračku a praktický úložný nábytek v šatně. K dispozici jsou i některé kusy nábytku zobrazené na fotografiích.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Užitná plocha: **62,7 m²** * Balkon: **4,3 m²** (jihozápadní orientace) * Šatna: **4,5 m²** * Energetická náročnost budovy: **třída B** (velmi úsporná) * Částečné vybavení * K dispozici od **1.7.2026**

Lokalita Medlánky nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností do centra Brna. Přímo u domu se nachází lesy a lesoparky, ideální pro relaxaci a sportovní aktivity. Veškerá potřebná vybavenost je v pěší dostupnosti a spojení do centra je zajištěno efektivní MHD.