Rekonstruovaný byt 2+kk v žádané lokalitě Prahy 3

Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt **2+kk o ploše 51,9 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 3 – Žižkov, v ulici Jeseniova. Byt se nachází ve **6. nadzemním podlaží** ze 7 podlaží v udržovaném činžovním domě s **výtahem** a je orientován do klidného vnitrobloku, což zaručuje **tiché a nerušené bydlení**.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a bude pronajímán bez vybavení, s výjimkou plně vybavené kuchyňské linky, která bude instalována před nastěhováním. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu s vestavěnou skříní, koupelnu se sprchovým koutem a WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnici s velkou vestavěnou skříní. V ložnici jsou zachovány původní dřevěné parkety.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Podlahová plocha: 51,9 m² * Podlaží: 6. NP (celkem 7 NP) * Vybavení: Částečně vybaveno (kuchyňská linka, vestavěné skříně) * Vytápění a ohřev vody: Nový plynový kotel * K bytu náleží sklepní kóje (1,7 m²) * Dům disponuje výtahem a společným vnitroblokem s posezením a možností grilování * K dispozici soukromá posilovna pro rezidenty

**Lokalita:** Žižkov nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren (např. Kino Aero, park Parukářka, My Coffee Story) a škol. Výborná dopravní dostupnost – zastávky MHD Hartigova a Biskupcova jsou v pěší docházkové vzdálenosti, s přímým spojením do centra Prahy (cca 10 minut na Václavské náměstí). Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající klidné a dlouhodobé bydlení v dynamicky se rozvíjející části Prahy.

**Náklady:** Zúčtovatelné poplatky činí 2 303 Kč/měsíc, elektřina 750 Kč/měsíc a plyn 1 500 Kč/měsíc. Celkové měsíční náklady jsou 4 553 Kč. Kauce je stanovena na 60 000 Kč. K nastěhování ihned.