Ruime en charmante tussenwoning met aanbouw en tuin

Ontdek deze charmante tussenwoning gelegen in de populaire wijk Eigen Haard/Vrijveld in Roermond. Met een woonoppervlakte van **98 m²** en een ruime indeling dankzij een aanbouw op de begane grond, biedt deze woning veel leefruimte.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer. De woonkamer, opgesplitst in een zit- en eetgedeelte, geniet van extra daglicht door twee lichtkoepels in de aanbouw. De keuken, gelegen aan de zijkant, is uitgerust met een 6-pits kookplaat, oven en afzuigkap. De begane grond beschikt tevens over een nette toiletruimte en een provisiekelder met aansluitingen voor wasapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan de grootste aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een bad met douchewand, zwevend toilet en een dubbel badmeubel.

Een bergzolder met de opstelling van de cv-installatie (combi cv Vaillant Ecotec CW4, **geplaatst in 2019**) bevindt zich op de tweede verdieping.

**Buitenruimte en Kenmerken** De woning beschikt over een **onderhoudsvriendelijke achtertuin** met een groot terras, kunstgazon, berging en een achterom. Bijzonderheden zijn onder andere de **nagenoeg gehele kunststof kozijnen met HR++ beglazing**, de aanbouw uit **2005**, vloerverwarming in de hal, badkamer en toilet, en de authentieke 'Philips-woning' stijlkenmerken.

**Locatie** Gelegen in een fijne en rustige woonwijk, nabij alle voorzieningen en het centrum van Roermond. Een parkeervergunning is beschikbaar voor bewoners.