Luxusní vila s wellness, bazénem a zahradou u Průhonického parku

Nabízíme k prodeji výjimečnou rezidenční vilu v exkluzivním projektu Park Resort Průhonice, která představuje ideální volbu pro náročné klienty hledající nadčasovou architekturu, klid a vysoký standard bydlení v dosahu Prahy.

**Interiér a dispozice** Tato vila o **celkové užitné ploše 286 m²** (z toho 247 m² interiér a 39 m² dvojgaráž) nabízí dispozici **5+kk** a je postavena na pozemku o rozloze **1 151 m²**. Dominantou přízemí je velkorysý obytný prostor **109 m²** s harmonicky propojeným obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní. Na obytnou část navazuje privátní wellness a fitness zóna se saunou. V přízemí se dále nachází reprezentativní vstupní hala s přímým vstupem z dvojgaráže, toaleta, technické zázemí a spíž. Klidová privátní zóna v horním podlaží zahrnuje **čtyři ložnice**, přičemž hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou a šatnou. Další tři ložnice mají k dispozici druhou koupelnu s oddělenou toaletou.

**Nadstandardní vybavení a technologie** Vila je vybavena **velkoformátovými hliníkovými okny s trojskly**, podlahovým vytápěním, **dubovými masivními podlahami** a designovým vestavěným krbem. Diskrétně integrovaná **podlahová klimatizace** zajišťuje komfort v horkých dnech. Dům je zabezpečen komplexním kamerovým systémem a disponuje automatickým zavlažovacím systémem. Dvojgaráž je vybavena **nabíjecí stanicí pro elektromobil**.

**Zahrada a exteriér** Architektonicky komponovaná zahrada o rozloze **938 m²** nabízí vysokou míru soukromí a plynule navazuje na obytný prostor. Součástí exteriéru je **vyhřívaný venkovní bazén**, krytá venkovní kuchyně, zahradní domek a vyvýšené záhony. K dispozici je také terasa o velikosti **22 m²** a integrované dětské hřiště.

**Lokalita** Nemovitost se nachází v prestižním projektu Park Resort Průhonice, který nabízí absolutní soukromí a přímý kontakt s přírodou díky **vstupu do Průhonického parku v docházkové vzdálenosti**. Lokalita poskytuje ideální rovnováhu mezi klidem přírodního prostředí a dostupností městské infrastruktury, včetně restaurací, škol, cyklostezek a rychlého napojení na dálnici D1 a Pražský okruh.