Sprzedaż domku letniskowego 93 m², działka 654 m²

Murowany dom letniskowy nad rzeką Nežarką w obszarze chronionym krajobrazu Třeboňsko | spokój, przyroda i potencjał inwestycyjny.

Mam przyjemność ekskluzywnie zaoferować na sprzedaż murowany dom letniskowy, położony w wyjątkowej lokalizacji przyrodniczej obszaru chronionego krajobrazu Třeboňsko, nad rzeką Nežarką. Jest to miejsce, które oferuje spokój, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą, a jednocześnie stanowi interesującą okazję zarówno dla własnego wypoczynku, jak i dla wykorzystania inwestycyjnego. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowa do natychmiastowego użytku bez konieczności dalszych inwestycji.

Układ domu oferuje na parterze oddzielną kuchnię z podstawowym wyposażeniem sprzętów, salon, łazienkę z prysznicem i toaletą, pomieszczenie techniczne i wiatrołap. Na poddaszu znajduje się główna sypialnia i oddzielny pokój dziecięcy. Poszczególne kondygnacje są połączone schodami ze stalową konstrukcją i drewnianymi stopniami.

Przestrzeń zewnętrzna domu naturalnie nawiązuje do jego charakteru – do dyspozycji jest przestronny, bezobsługowy taras z drewna syberyjskiego z pergolą i przyjemnym miejscem do siedzenia. Atmosferę letnich dni podkreśli grill zewnętrzny, nie brakuje również drewnianego schowka na przechowywanie rzeczy sezonowych i narzędzi.

Bezpośrednia bliskość rzeki docenią szczególnie miłośnicy przyrody, wędkarstwa i sportów wodnych. W takim otoczeniu bardzo szybko uświadomisz sobie, dlaczego ludzie szukają ucieczki od miasta właśnie w tej części Południowych Czech.

Dom jest podłączony do prądu, woda pobierana jest z dwóch studni o wystarczającej pojemności, odpady są odprowadzane do szamba. Ogrzewanie zapewnione jest elektrycznym ogrzewaniem podłogowym, a woda podgrzewana jest przez zasobnik. Wkład kominkowy zapewnia zarówno atmosferę w salonie, jak i rozprowadza gorące powietrze po całym domu.

W skład sprzedaży wchodzi również kompletne wyposażenie, co umożliwia natychmiastowe użytkowanie lub kontynuację istniejącej działalności. Nieruchomość była w przeszłości z powodzeniem wykorzystywana do krótkoterminowych wynajmów z pełnym obłożeniem w sezonie głównym, co stanowi interesujący potencjał inwestycyjny dla przyszłego właściciela.

Lokalizacja dzięki obszarowi chronionemu krajobrazu zachowuje od dawna swój charakter przyrodniczy, co czyni z tej oferty nie tylko przyjemnym miejscem do spędzania wolnego czasu, ale również stabilną wartość na przyszłość. W pobliskim Veselí nad Lužnicí dostępna jest pełna infrastruktura.

Budynek jest prowadzony jako obiekt rekreacyjny dla rodziny, dlatego zgodnie z § 7a ust. 5 ustawy nr 406/2000 Sb. nie ma obowiązku sporządzenia zaświadczenia o charakterystyce energetycznej budynku (PENB).

Dostęp do nieruchomości jest zapewniony prawem własności do drogi dojazdowej.

Zakup tej oferty jest możliwy dzięki kredytowi hipotecznemu, z którym chętnie pomożemy.

W przypadku zainteresowania, proszę się ze mną skontaktować. Chętnie osobiście przedstawię Państwu tę nieruchomość i ustalimy dogodny termin. Sprzedający zastrzega sobie prawo do wyboru kupującego na podstawie wybranych przez siebie kryteriów.