Prodej zahradní chaty s pozemkem v Trutnově - Kryblicích

Nabízíme k prodeji malebnou zahradní chatku v klidné části Trutnova - Kryblice, ideální pro relaxaci a zahrádkářské aktivity. Tato dvoupodlažní chata s podkrovím, na pozemku o velikosti **345 m²**, nabízí útulné prostory a krásné výhledy na okolní hory a město.

Chata je částečně zděná v prvním podlaží, s konstrukcí druhého podlaží a podkroví smíšenou. Střecha je sedlová s eternitovou krytinou. Vnitřní dispozice zahrnuje v 1. NP otevřený prostor s možností vytvoření kuchyně a sociálním zázemím (WC). Ve 2. NP se nachází kuchyň s jídelní částí a kamna na tuhá paliva. Podkroví slouží jako lůžková část pro přespání. Celková obytná plocha chaty je **36 m²**.

**Klíčové vlastnosti:** * **Pozemek 345 m²** s kaskádovým uspořádáním * **Sezónní vodovod** (duben-říjen) a zavedená elektřina * **Suterén** přístupný z terasy * **Pergola, udírna a fóliovník** na pozemku * **Panoramatické výhledy** na hory a město * **Kamna na tuhá paliva** pro vytápění

Chata se nachází v zahrádkářské kolonii s přístupem po rovině a v blízkosti menšího parkoviště. Roční pachtovné činí **1,50 Kč/m²** za pozemek a **3,50 Kč/m²** na fond oprav a správu kolonie. Kupující hradí jednorázový vstupní poplatek do svazu. Lokalita Trutnov - Kryblice nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností.