Prodej chaty 20 m² v Psárech s velkým pozemkem

Nabízíme k prodeji malebnou chatu s evidenčním číslem, situovanou v žádané lokalitě Psáry - Bába. **Celková rozloha pozemku činí 465 m²** s mírným svahem a vzrostlými stromy, včetně ořechů, borovic a bříz. Chata má zastavěnou plochu 20 m² a je zapsána jako objekt k rekreaci.

**Možnost přestavby dle územního plánu** umožňuje výstavbu objektu s až 70 m² zastavěné plochy, s možností obytného podkroví a maximální výškou 6,5 m. Na pozemek je zavedena **elektrická přípojka** a k dispozici je vrt na vodu z roku 1978 (vyžaduje renovaci). Odpad je nutné řešit vlastním septikem nebo domovní čističkou, jelikož jiné sítě v oblasti nejsou.

**Klíčové vlastnosti:** * Zastavěná plocha chaty: 20 m² * Celková plocha pozemku: 465 m² * Možnost rozšíření zastavěné plochy na 70 m² * Elektrická přípojka na pozemku * Vrt na vodu (nutná renovace) * Přístupová cesta udržovaná obecní správou

**Lokalita:** Chata se nachází v klidné části Psár s dobrou občanskou vybaveností (škola, školka, úřad, obchod, pošta). **Dopravní dostupnost do Prahy** je vynikající, s autobusovým spojením a dosahem centra Prahy do 20 minut. V okolí se nacházejí jak rekreační objekty, tak i trvale obydlené domy, což zajišťuje příjemné a bezpečné prostředí. Objekt nevyžaduje PENB dle zákona.