Prostorný byt 3+kk s balkonem v Brně – ihned k nastěhování!

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 3+kk o celkové užitné ploše **93,3 m²** v žádané lokalitě Brno – U Leskavy. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží ze čtyř** a nabízí dispozici s neprůchozími pokoji, což zajišťuje maximální soukromí. Součástí je také prostorný **balkon o velikosti 8,7 m²** a **sklep o velikosti 4 m²**.

Byt je po prvním majiteli a je zcela vyklizen, což vám dává jedinečnou příležitost přizpůsobit si interiér přesně podle vašich představ. Dominantou je světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, který navazuje na prostorný balkon s výhledem do zeleně. K dispozici je plně vybavená kuchyňská linka se sporákem, myčka, sprchový kout i vana. Praktické řešení interiéru doplňuje samostatná šatna a oddělená toaleta s koupelnou.

**Klíčové vlastnosti:** * Nadstandardní velikost bytu i pokojů * Prostorný balkon s orientací na jihozápad * Samostatná šatna * Bezbariérový přístup a výtah v domě * Ihned k nastěhování * Velmi dobrý stav nemovitosti

Lokalita Starý Lískovec poskytuje ideální kombinaci klidného bydlení s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V blízkosti najdete veškeré služby, školy, obchody a také výborné spojení MHD (tramvaj, trolejbus) i vlakem. Snadné napojení na městský okruh je samozřejmostí. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví, s nízkými měsíčními náklady **6 000 Kč** (správa SVJ, fond oprav a energie). Energetická náročnost budovy je **třída C**.