Investiční byt 3+kk 81 m² v srdci Brna s výhledem

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o celkové užitné ploše **81 m²**, situovaný v **5. patře** historického domu s výtahem na prestižním Jakubském náměstí v Brně. Tato nemovitost představuje ideální investiční příležitost s vysokým potenciálem pro krátkodobé pronájmy (Airbnb) díky své lukrativní poloze a atraktivní dispozici.

Byt prošel v roce 2018 rekonstrukcí kuchyně a koupelny. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s moderní, plně vybavenou kuchyňskou linkou (trouba, indukční deska, myčka, lednice s mrazákem, digestoř). Dále byt disponuje dvěma samostatnými ložnicemi, z nichž jedna nabízí výhled na dominantu Brna a vlastní šatnu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou.

Kromě obytné plochy byt nabízí také **zimní zahradu o velikosti 5,5 m²** a **balkon o velikosti 1,5 m²**, obě orientované do klidného vnitrobloku. Tyto prostory poskytují příjemné venkovní posezení v centru města. Dům byl v roce **2012 kompletně rekonstruován** s důrazem na zachování původní architektury a moderních standardů.

Lokalita na Jakubském náměstí zaručuje vynikající občanskou vybavenost, nespočet kaváren, restaurací a barů v bezprostřední blízkosti. Výborná dostupnost MHD je samozřejmostí. Tento byt je skvělou volbou pro investory hledající nemovitost s nadprůměrným výnosem a prémiovou adresou v Brně.