Investiční byt 3+kk s terasou a zahradou

Nabízíme k prodeji krásný byt 3+kk v moderní rezidenci Letná–Belveder, který představuje ideální investiční příležitost se zajištěným výnosem. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** a nabízí komfortní bydlení s **celkovou plochou 72 m²**. Aktuálně je byt pronajatý spolehlivému dlouhodobému nájemci, což novému majiteli zaručuje okamžitý a stabilní příjem.

Interiér bytu je částečně zařízený, což zahrnuje novou kuchyňskou linku se spotřebiči (myčka, sporák, trouba), sedačku v obývacím pokoji, skříň v ložnici a vestavěnou skříň v předsíni. Byt je navržen tak, aby poskytoval dostatek prostoru a světla po celý den díky jižní orientaci lodžie.

K bytu náleží soukromá zahrada o velikosti **97 m²**, předzahrádka **21 m²**, lodžie **10 m²** a dvě parkovací stání. Na zahradě je k dispozici pergola, bazén a záhony na pěstování zeleniny, což zvyšuje atraktivitu nemovitosti. Vytápění je řešeno vlastním systémem s kombinovaným ohřevem TUV a kondenzačním kotlem Baxi Duo, což umožňuje kontrolu nad náklady na energie.

Rezidence se nachází v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou kavárny, restaurace, obchody, školy i školky. Dopravní dostupnost je zajištěna jak autem, tak MHD – autobusová zastávka je vzdálena pouhé 3 minuty chůze. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory, kteří hledají bezpečné uložení kapitálu se stabilním měsíčním výnosem.