Prostorný byt 3+kk s lodžií a parkováním v Liberci

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o celkové podlahové ploše **70 m²** v žádané lokalitě Liberec. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** bytového domu s výtahem a disponuje prostornou **jižně orientovanou lodžií** o velikosti téměř 8 m².

Dispozice bytu je prakticky řešena a zahrnuje vstupní chodbu, samostatné WC, koupelnu s vanou, dvě samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a šatnu. Z obývacího pokoje i z jedné ložnice je vstup na lodžii. Byt je ve **dobrém technickém stavu** a je vybaven plastovými okny se žaluziemi.

K bytu náleží také **vymezené parkovací stání** v suterénu budovy. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynová kotelna v domě. Měsíční zálohy včetně fondu oprav činí **4.600 Kč**. Dům splňuje energetickou náročnost PENB třídy B, což zaručuje úsporný provoz.

Lokalita Humpolecká v Liberci nabízí vynikající občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, restaurace i MHD. Blízkost zeleně a relaxační zóny pro majitele jednotek, dětské hřiště a orientace do klidného vnitrobloku s výhledem na zeleň vytváří ideální prostředí pro bydlení. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.