Prodej bytu 3+kk s lodžií v klidné lokalitě Prahy

Nabízíme k prodeji světlý byt **3+kk o výměře 67,11 m²** v žádané lokalitě Prahy 8 – Kobylisy, v ulici Mirovická. Byt se nachází v přízemí udržovaného bytového domu a disponuje **zasklenou lodžií o velikosti 6 m²** a sklepem.

Byt je ideální pro rodinné bydlení i jako investice. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem orientovaný na jih, který zajišťuje dostatek přirozeného světla. Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii s výhledem do zeleně. Klidné ložnice orientované na sever poskytují příjemné klima. K dalším benefitům patří praktické úložné prostory – komora/šatna přímo v bytě, vestavěné skříně a sklepní kóje.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 3+kk * **Plocha:** 67,11 m² * **Lodžie:** 6 m² (zasklená) * **Sklep:** 2 m² * **Úložné prostory:** komora/šatna, vestavěné skříně * **Energetická náročnost:** Třída C * **Měsíční náklady:** 5.374 Kč (bez elektřiny a internetu) * **Lokalita:** Praha 8 – Kobylisy

Byt se nachází v dobře fungujícím domě s transparentním společenstvím vlastníků bez dluhů. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a restaurací, a zároveň blízkost zeleně (Čimický a Ďáblický háj) pro volnočasové aktivity. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna v blízkosti metra a dalších spojů. Byt je aktuálně pronajatý s možností pokračování nájemního vztahu, což zajišťuje okamžitý stabilní výnos. K nastěhování připraven od srpna 2026.