Luxusní byt 3+kk s terasou a zahradou v Praze 5

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 3+kk o **celkové rozloze 116 m²** v exkluzivním rezidenčním projektu Rezidence Spiritka na Smíchově, Praha 5. Tento byt se nachází v klidné a žádané lokalitě s výbornou dostupností do centra.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem o velikosti téměř 50 m², ideální pro společenská setkání i rodinný život. Byt dále disponuje oddělenou klidovou zónou s ložnicemi, velkou šatnou, technickou místností a dostatkem úložných prostor, což zajišťuje maximální komfort a praktičnost.

Klíčové vlastnosti a vybavení: * **Prostorná terasa (cca 15 m²)** * **Soukromá zahrada (cca 25 m²)** * Lodžie * **Nadstandardní interiér** * Kuchyně na míru (Sýkora) * Vestavby a šatna na míru (Sedlák Interiér) * Nábytek BoConcept, sedačka Natuzzi * Dřevěné podlahy Kährs * Italské interiérové dveře (výška 240 cm) * **Uzavřený rezidenční areál** s pouze 13 byty * **Sklepní kóje** * **Garážové parkovací stání**

Bytový dům je součástí uzavřeného soukromého areálu, který zaručuje klidné a bezpečné bydlení. K bytu náleží jedno garážové parkovací stání a sklepní kóje. Lokalita nabízí jedinečnou kombinaci klidu, zeleně (Ladronka, Strahovské sady) a vynikající občanské vybavenosti s rychlou dostupností do centra Prahy.

Nemovitost je aktuálně pronajata za 55 000 Kč měsíčně + zálohy, což představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem navýšení nájemného na tržní úroveň. Jsme připraveni Vám asistovat s financováním.