Prostorný byt 3+kk 111 m² s garáží v širším centru Brna

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 3+kk o užitné ploše **111,5 m²** v žádané lokalitě širšího centra Brna. Tento unikátní prostor prošel **rozsáhlou a citlivou modernizací**, která klade důraz na kvalitu, světlo a každodenní komfort.

Byt disponuje otevřeným obytným prostorem, který elegantně propojuje kuchyňskou, jídelní a obývací část. **Západní orientace** zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne, zatímco renovované parkety z třešňového dřeva dodávají interiéru teplý a útulný charakter. Interiér působí čistě a minimalisticky, s příjemným dojmem díky použití přírodních materiálů a **vysokým stropům**.

Ložnice a další pokoj jsou orientovány do klidného vnitrobloku se zahradou a posezením, což zaručuje **maximální soukromí** a klidné prostředí oddělené od městského ruchu. K bytu náleží také balkon s výhledem do této klidné části domu. K dispozici je také praktický sklep o velikosti **7 m²**.

Mezi hlavní benefity patří **možnost dokoupení zděné garáže** v přízemí domu. Dům disponuje vlastním moderním energetickým systémem s fotovoltaikou a bateriovými úložišti (režim JOM), což přináší **výrazně nižší fixní náklady na energie**. Spotřebu lze pohodlně sledovat přes mobilní aplikaci. Byt je ideální pro náročné klienty hledající kvalitní městské bydlení s důrazem na prostor, funkčnost a dlouhodobou hodnotu.