Mezonetový atelier 3+kk v srdci Poděbrad s klimatizací

Nabízíme k prodeji unikátní mezonetový atelier 3+kk o celkové ploše **103 m²** v žádané lokalitě Poděbrady, jen pár kroků od centra a lázeňské kolonády. Atelier se nachází ve **4. nadzemním podlaží** kompletně rekonstruovaného cihlového domu s **novou střechou a zateplením**.

Dispozice bytu je řešena jako mezonet, což zajišťuje vzdušnost a zajímavé prostorové členění. V dolním podlaží naleznete prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem. Horní podlaží, s charakteristickými částečně zkosenými stropy, nabízí dvě útulné samostatné ložnice. Byt je **okamžitě k nastěhování** a nevyžaduje žádné další investice.

Interiér byl dokončen s důrazem na kvalitu a komfort. Najdete zde **dřevěné třívrstvé podlahy**, prémiovou italskou dlažbu, **teplovodní podlahové vytápění** a pro maximální pohodlí i **klimatizaci**. Spojení historického charakteru budovy s moderními prvky vytváří harmonický a nadčasový domov.

Lokalita v Poděbradech je naprostou devizou této nemovitosti. V bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i lázeňské služby. Město nabízí klidné lázeňské prostředí, bohaté možnosti sportovního vyžití, cyklostezky podél Labe a vynikající dopravní dostupnost do Prahy (cca 30 min vlakem nebo autem po D11). Nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investice s potenciálem pronájmu.