Prostorný podkrovní byt 3+kk s vlastní zahradou

Nabízíme k prodeji jedinečný podkrovní byt 3+kk o rozloze **cca 100 m²** v obci Včelná, která je vyhledávanou lokalitou pro svůj klid a výbornou dostupnost do Českých Budějovic.

**Interiér:** Byt vás na první pohled zaujme svou vzdušností a mimořádně světlým interiérem. Kombinace střešních a klasických oken orientovaných na všechny světové strany vytváří útulný domov s velmi osobitým charakterem. Interiér disponuje plovoucími laminátovými podlahami v pokojích a praktickou dlažbou v koupelně a chodbě. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči (trouba se sporákem, myčka, lednice a mrazák). Koupelna je osazena sprchovým koutem.

**Exkluzivní výhody:** Velkou předností bytu je **samostatný vchod ze dvora** a **vlastní zahrádka**, která poskytuje soukromí srovnatelné s bydlením v rodinném domě. K bytu náleží také **vyhrazené parkovací stání** přímo ve dvoře. Byt a dům prošly v roce **2021 rekonstrukcí**.

**Technické parametry:** Vytápění a ohřev vody zajišťuje společný plynový kotel, což přispívá k velmi rozumným provozním nákladům. Energetický štítek PENB je v procesu zpracování.

**Lokalita:** Obec Včelná nabízí základní občanskou vybavenost (mateřská škola, obchod, restaurace), příroda je doslova za rohem a řidiči ocení rychlé napojení na dálnici D3. V docházkové vzdálenosti najdete zastávku MHD (linka č. 7) i vlakovou zastávku.