Prostorný byt 3+1 s balkonem v žádaných Brněnských Vinohradech

Nabízíme k prodeji **prostorný byt 3+1 s balkonem** o velikosti **76 m²** v oblíbené lokalitě Brno – Vinohrady na ulici Blatnická. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s dostatkem prostoru, výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí.

Bytový dům prošel **kompletní revitalizací**, včetně zateplené fasády, plastových oken, opravené střechy, nových vstupních dveří, zvonků, poštovních schránek a výtahů. Plánuje se také obnova balkonů, na kterou jsou již připraveny finanční prostředky ve fondu oprav. Byt nabízí praktickou dispozici se třemi samostatnými pokoji, kuchyní, koupelnou, samostatným WC a předsíní s úložnými prostory. Vstup na balkon je z obývacího pokoje. V roce **2000 proběhla rekonstrukce bytového jádra** včetně rozvodů; elektrické rozvody v pokojích jsou původní. Byt působí světlým a vzdušným dojmem a je **ihned obyvatelný**, přičemž nabízí i možnost úprav dle vlastních představ.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Plocha: **76 m²** * Balkon * Dům po **kompletní revitalizaci** (fasáda, okna, střecha, výtahy) * Rekonstrukce jádra a rozvodů v roce 2000 * Možnost ponechání stávajících nájemníků (investiční příležitost) * Možnost přikoupení **zděné garáže** cca 200 m od domu

Lokalita Vinohrady poskytuje vynikající občanskou vybavenost (obchody, školy, školky, zdravotní služby, MHD) a zároveň dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. Možnost přikoupení zděné garáže v osobním vlastnictví výrazně zvyšuje komfort parkování v této žádané lokalitě.