Prodej bytu 2+kk v srdci Karlových Varů u hotelu Thermal

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2+kk o celkové užitné ploše **57 m²** s možností využití půdního prostoru **22 m²**, situovaný v samém centru lázeňské zóny Karlových Varů, přímo naproti hotelu Thermal. Byt se nachází ve **velmi dobrém stavu** po nedávné rekonstrukci a je ideální volbou jak pro trvalé bydlení, tak jako investice.

Byt disponuje vysokými stropy, které umožňují vybudování spacího patra, čímž se efektivně zvětší obytný prostor. Nachází se ve 4. nadzemním podlaží pětipodlažního cihlového domu bez výtahu, což zajišťuje klid a soukromí. Dům je udržovaný a nachází se v prestižní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Užitná plocha: **57 m²** (+ 22 m² půdní prostor) * Lokalita: Centrum Karlových Varů, ul. Zahradní, naproti hotelu Thermal * Stav: Po nedávné rekonstrukci, **velmi dobrý** * Podlaží: 4. NP (bez výtahu) * Vytápění: Neuvedeno * Vlastnictví: Osobní

**Lokalita:** Umístění bytu je naprosto strategické – pouhých 50 metrů od pošty a 1 minutu chůze od lázeňské kolonády. V okolí naleznete veškerou potřebnou infrastrukturu včetně obchodů, škol, školek, bazénů a výborné dopravní spojení (vlak, dálnice, MHD, autobusy). V domě se nachází restaurace.

Provozní náklady budou sděleny makléřem. Cena nemovitosti je **4 990 000 Kč**.