Rekonstruovaný byt 2+kk v Praze s podlahovým vytápěním

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o **celkové podlahové ploše 56 m²** v žádané lokalitě Prahy 3 - Žižkov. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** kompletně rekonstruovaného činžovního domu z roku 1906. Dům prochází citlivou rekonstrukcí, která kombinuje historického ducha s moderními technologiemi a standardy bydlení. Předpokládané dokončení rekonstrukce je plánováno na **Q4 2026**.

Interiér bytu tvoří prostorná předsíň s místem pro vestavěné skříně, moderní koupelna s přípravou na pračku a sprchovým koutem, obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku a útulná ložnice. Koupelna disponuje praktickým úložným prostorem nad stropem. Obývací pokoj je prosvětlen dvěma velkými špaletovými okny.

**Klíčové vlastnosti a standardy zahrnují:** * Nová špaletová okna s izolačním dvojsklem * Vinylové podlahy * Vybavení koupelen značkami Laufen a Grohe * Teplovodní podlahové vytápění * Možnost dokoupení sklepní kóje * Zateplená dvorní fasáda

**Lokalita a výhody:** Projekt se nachází v atraktivní části Prahy 3 - Žižkov, s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Moderní systém vytápění s centrální kotelnou a **tepelným čerpadlem** zajišťuje nejen komfort, ale i **nízké provozní náklady** a vysokou energetickou úspornost. Tento ekologický způsob vytápění zvyšuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.