Prodej bytu 2+kk 50,94 m² v klidné části Mariánských Lázní

Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný byt o dispozici **2+kk** s celkovou plochou **50,94 m²**, situovaný ve **2. patře** udržovaného cihlového domu z roku **2003**. Byt se nachází v klidné a vyhledávané ulici France Kafky v Mariánských Lázních, v moderní rezidenční zástavbě s dostatkem soukromí a bezproblémovým parkováním.

Byt je prakticky a vzdušně řešen. Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 23 m², ze kterého je přímý vstup na **balkon o velikosti 3,16 m²** s krásným výhledem do okolí. Dále je zde prostorná ložnice o velikosti 15,91 m², koupelna se sprchovým koutem a WC o velikosti 4,45 m² a předsíň. Byt působí velmi čistým a udržovaným dojmem a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 50,94 m² * Balkon: 3,16 m² * Patro: 2. nadzemní * Stav: Velmi dobrý, udržovaný * Parkování: Bezproblémové v okolí domu * Vytápění: Pravděpodobně centrální (dle stáří domu a typu zástavby)

Lokalita patří mezi oblíbené části Mariánských Lázní díky klidnému rezidenčnímu charakteru a zároveň velmi dobré dostupnosti služeb. V blízkosti se nachází obchody, školy, školky, restaurace, zastávky MHD i možnosti pro volnočasové aktivity. Mariánské Lázně jsou známé svou jedinečnou lázeňskou atmosférou, upravenými parky, kolonádami a množstvím zeleně, které vytvářejí výjimečné prostředí pro pohodové bydlení i relaxaci.