Prodej bytu 2+kk v žádané lokalitě Brna

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **2+kk** s užitnou plochou **46 m²** v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna – Novém Lískovci na ulici Oblá. Tento byt představuje ideální volbu jak pro klidné rodinné bydlení, tak jako **výhodná investice** s vysokým potenciálem pronájmu.

Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** zatepleného bytového domu. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 24 m², který nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i setkávání s blízkými. Samostatná ložnice o velikosti 11 m² zajišťuje potřebné soukromí. Velkou výhodou je **zděné jádro po rekonstrukci** (cca před 9 lety), včetně nových rozvodů vody a odpadů, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, 46 m² * Sklepní kóje 2,5 m² * Zrekonstruované zděné jádro s novými rozvody * Zateplený bytový dům * Klidná lokalita s dostatkem zeleně * Výborná občanská vybavenost v okolí * Vysoký potenciál pronájmu díky blízkosti univerzitního kampusu a FN Brno

**Lokalita:** Nový Lískovec je oblíbenou městskou částí, která kombinuje klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti najdete školy, školky, dětská hřiště, sportoviště i nákupní centrum Campus Square. Lokalita je ideální pro milovníky přírody s možností procházek a cyklistiky. Výborná dopravní dostupnost umožňuje snadné spojení do centra Brna jak MHD, tak autem. Blízkost Univerzitního kampusu Masarykovy univerzity a Fakultní nemocnice Brno zaručuje stabilní poptávku po pronájmu.