Designový mezonet 2+kk v srdci Hradce Králové

Nabízíme k prodeji **designový mezonetový byt 2+kk o ploše 48 m²** na jedné z nejlepších adres v Hradci Králové, v ulici Komenského. Tento byt prošel **kompletní a nákladnou rekonstrukcí v roce 2025**, což zaručuje bydlení bez dalších investic a starostí. Díky chytrému rozložení na dvě patra nabízí dokonalé soukromí a funkční rozdělení obytných zón.

**Interiér bytu** vás okouzlí svým prostorem s charakterem. V dolním patře se nachází obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou na míru, která disponuje všemi potřebnými spotřebiči. Součástí je i designová koupelna a vestavěná knihovna. Horní patro pod střechou představuje klidnou zónu, ideální pro vytvoření ložnice či pracovny, s **okouzlujícím výhledem přímo na Bílou věž**. Byt se prodává částečně vybavený, připravený k doladění vašimi osobními prvky.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Dispozice 2+kk** s užitnou plochou **48 m²** * **Kompletní rekonstrukce v roce 2025** * **Částečně vybavený** (kuchyňská linka se spotřebiči, koupelna, knihovna) * **Mezonetové uspořádání** pro maximální soukromí * **Nízké provozní náklady** pouhých **4 200 Kč/měsíc** (včetně energií) * **Osobní vlastnictví** * **Výtah v domě**

**Lokalita a okolí:** Byt se nachází v **samotném historickém jádru Hradce Králové**, s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky – obchody, restaurace, kavárny, divadlo i parky. V blízkosti je také univerzitní kampus. Tato prestižní adresa zajišťuje nejen pohodlný městský život, ale i **dlouhodobě stabilní hodnotu nemovitosti**. Dům je v perfektním technickém stavu, s funkčním SVJ a bez dluhů. Díky své poloze a kvalitě je byt ideální pro jednotlivce, páry hledající městské bydlení, nebo jako výhodná investice.