Prosvětlený byt 2+kk s lodžií a výhledem na Brno

Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+kk o užitné ploše 45 m²** (včetně lodžie a sklepa) v oblíbené lokalitě Brno-Vinohrady. Byt se nachází v 6. patře ze 7 kompletně revitalizovaného bytového domu s výtahem a je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení bez nutnosti dalších investic nebo zajímavou nemovitost k okamžitému pronájmu.

**Interiér bytu** je prakticky řešen a díky jižní orientaci je příjemně prosvětlený po celý den. Dominantou je prostorná **zasklená lodžie o ploše 5 m²** s nádherným otevřeným výhledem na Brno, která nabízí ideální prostor pro relaxaci za každého počasí. Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2008, včetně vybudování zděného bytového jádra, a je ve **velmi dobrém, udržovaném stavu**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Užitná plocha: **45 m²** (byt 39 m² + lodžie 5 m² + sklep 1 m²) * Orientace: Jih (světlý byt, lodžie s výhledem) * Stav: Po částečné rekonstrukci (2008), udržovaný * Vybavení: Prodáváno včetně vybavení * Dům: Kompletně revitalizovaný (fasáda, zateplení, stoupačky, střecha, společné prostory) * Výtah: Ano * Nízké měsíční náklady: **3 320 Kč** (služby) + 1 100 Kč (elektřina)

**Lokalita** Vinohrady patří mezi vyhledávané brněnské čtvrti s **výbornou dostupností do centra**, kompletní občanskou vybaveností a dostatkem zeleně v okolí. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost.